安庆市大观区集贤路街道全面深化党建引领“红色物业”建设，以提高人民群众幸福感、满意度作为工作根本出发点和落脚点，在3个社区分别成立社区物业服务企业，以“试点先行、逐步推进”为基本原则，探索老旧小区规范管理新模式。

坚持政治引领 当好“主心骨”

从标准化建设入手，对街道“红色物业”工作进行系统部署、整体推动，强化党建引领、突出政治功能。研究制定《集贤路街道物业管理改革试点工作方案》，成立由街道党工委书记任组长的领导工作小组，定期召开“红色物业”工作推进会，要求“每日有进展、每周有变化、每月有新貌”，各社区党委对各自负责的小区物业和业主负责协调推动，城建、党建、宣传等部门充分发挥管理职能，各司其职、共同发力，全力推动“红色物业”工作破题。

充分发扬民主 画好“同心圆”

充分征求试点小区住户意见建议，“线上+线下”尽职尽责开展民意调查工作，确保宣传无死角、全覆盖。按照分工分组任务，逐楼、逐层、逐户上门宣传，现场填写调查问卷，征询对于引进物业企业的建议，对于白天不在家的居民通过网络平台登记、电话调查并用的方式进行访问，确保不漏一人，累计收回问卷510余份。线上着重利用网络媒体进行宣传，利用业主、党员、志愿者微信群、QQ群及时发布公告、传递信息，累计收到居民反馈意见8条。

依法依规推进 搭好“连心桥”

按照住宅小区物业管理规定，由业主推选产生的业主委员会，可以选聘物业服务公司对其所在的小区进行物业管理。社区党委强化统筹协调作用，切实把好业委会组建、换届改选以及业委会委员候选人的推荐关、审核关和选举关，把政治素质、治理能力、服务本领、品行作风过硬的业主选进班子，并确保党员比例在30%以上。按照序时进度，3个试点小区均已初步完成业委会主任、委员候选人选拔工作，并到派出所对候选人资格进行全面审查，为社区物业服务企业入驻小区开展物业服务做好充分的前期准备工作。

下一步，集贤路街道将牢牢把握物业管理改革试点工作契机，依托社区物业服务企业，对街道无物业小区进行规范化管理，改变物业管理缺失、环境卫生脏乱差的现状，让老旧无物业小区有人管更能管得好，努力答好社区治理和文明实践的答题，交上一份城市长效管理的满意答卷。